预算500万元以上约二十余盘，拼社保将是常态 | 房叔说No.384
今天是大年初一，万象更新的时节，祝大家新年快乐，虎年大吉，虎虎生威！
延续年前百万的盘点，今天的总价预算来到了500万元以上；拥有这个预算，可选的板块基本涉及到核心区，所选的类型可从高层到联排；
涉及板块集中在滨江区、申花、文晖、大关、文教区、桥西、良渚文化村、留下、望江、江河汇、钱江新城二期、南星桥、潮鸣、湘湖；
其中滨江区、申花、文晖、大关、文教区、桥西限价在5-6万元/㎡之间，良渚文化村在售仅为郡西联排，留下和家园目前洋房仅有少量房源，均价也在5-6万元/㎡之间；
望江、江河汇、钱江新城二期限价在6万元/㎡以上，南星桥及凤起潮鸣合院、湘湖里没有明确限价，大致推断在8万元/㎡以上；
以上所涉板块，基本属在寸土寸金的区域挤出几小块土地出让，一亮相预计立马将被顶豪们的热情扑拥，拼社保将是常态。
此外，还有几个楼盘限价不高，但其起步面积设置较大，总价起步也将超过500万元。
| PART 1 |
滨江区天曜城仅剩最后一幢，仅一百余套，后续滨江&建杭西兴项目和绿城襄七房项目，前者与1号线西兴站距离较近，后者与5号线聚才路站距离较近；
申花的地上小河项目处在余杭塘路上，可享近距余杭塘河自然景观；
处在老城更新的文晖板块率先将迎来嘉里城，围绕5号线杭氧站，建起集商业、商务、住宅等综合体，为文晖、东新等带来与原先不一样的城市焕新；后续还有地上项目在其附近；
大关的岫町华庭、文教区的锦绣公馆暂无限价，两者均已是现房状态，品质不错，出场定是疯抢；
桥西德信项目1.7的低容积率，注定这一住宅将以低密产品匹配其运河旁舒适、惬意的地段；
良渚文化村仅售郡西联排，周边自然环境较好，有着偏居一隅的静谧；
和家园臻园洋房仅有约123-147㎡少量在售，后续还有排屋待售，自带大盘的成熟生活配套及氛围。
| PART 2 |
望江的海潮望月城属于始板桥未来社区一部分，由滨江打造，起步面积预计较大注定了只有顶豪拥有，预计上半年开盘；另一个新世界项目，自带K11顶级商业，及文化中心、办公楼、酒店等；
新鸿基平安项目处在绝佳的江河汇，封面级的地标区位，再加上周边摩天轮、商业等配套，非顶豪只恨自己钱不够、社保太短；
栖江揽月、观翠揽月轩两大姊妹盘均由滨江打造，钱江新城二期延续着钱江新城的发展红利，前者已在动工，上市时间已是不远；
象牙海岸和凤起潮鸣合院有着各自的历史遗留问题，价格和上市时间未定，但一样的是有各自绝佳的黄金地段，前者处在玉皇山脚下，且近钱塘江；后者近邻贴沙河，周边学校、医疗等生活配套均醇熟；
还有处在湘湖景区内的湘湖里，纯中式合院规划，与周边舒适的自然环境相得益彰。
| PART 3 |
市北潮听映月据悉起步面积为约139㎡，总价起步超500万元，楼盘与2、7号线换乘站建设三路距离较近；
钱江世纪城两子傲世邸、星潮映象大概率年后会一同亮相，与2号线盈丰路站较近，可享skp顶级商业，及周边奥体商务、办公等总部效益；
东新西房项目和笕桥滨江&中豪项目起步面积设置较大，通勤便利者看各自需要、预算做选择；
半山湖印宸山、大江东久鸣府规划为合院，目前在售；同样待售合院的还有与钱塘江较近的江澜湾，有着仁恒品牌背书；
之江壹号可售叠墅；锦翠栖源面积规划较大，目前正在登记。
| 今日公示楼盘 |
| 今日登记楼盘 |
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